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Vente maison 698 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 363 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne-Gaelle ANDRIEU - iad

Anne-Gaelle ANDRIEU - iad

31 avis
06 63 99 03 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Maison en pierre, charme et espace pour toute la famille - Bordeaux Nord - Quartier Chartrons-Ravezies.
Découvrez cette belle maison en pierre de caractère. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre chaleureux et préservé, idéal pour une famille.
Derrière une élégante façade en pierre, l’entrée se pare de marbre et de belles boiseries, avec des prestations d’origine soigneusement conservées, telles qu’une très belle cheminée et de généreuses hauteurs sous plafond.
•Rez-de-chaussée : Un vaste séjour double s’ouvrant sur une terrasse côté jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant d’ouvrir sur le séjour, deux chambres lumineuses, une grande salle de bain et un WC.
•Étage : Une grande pièce palière de 44 m², aménageable selon vos besoins en salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires. Ce niveau accueille également une belle chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
•Sous-sol intégral : Espace très propre et sain avec buanderie, cave à vin, et accès côté rue et jardin, idéal pour vos besoins en rangement et stockage.
•A l’extérieur : Un jardin bucolique et au calme complète ce bien, offrant un espace parfait pour des moments de détente en famille.
À noter : Cette maison bénéficie d’un bon diagnostic énergétique, avec uniquement des travaux d’électricité à prévoir pour la mettre aux normes actuelles. Un garage de 20m2 est également disponible en option.
Ne tardez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de famille où chacun pourra trouver son espace.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1636606 - Réf Superimmo : ANVXX3F10
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 4 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 207 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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