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Vente maison 750 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33800)

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  • 4 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marion Mey - efficity

Marion Mey - efficity

20 avis
06 14 50 74 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITE - 33800 - BORDEAUX - ST-GENÈS/NANSOUTY - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES -1 BUREAU - 160 M² - MAISON EN PIERRE - JARDIN 316M2 - CAVE.
Efficity vous propose cette belle maison en pierre datant de 1847, exposé SUD, avec des prestations anciennes conservées (moulures, parquet, cheminées).
Elle se situe dans le quartier recherché de St-Genès/Nansouty, proche de la place Simiot.
Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, d'un salon de 20m2 avec cheminée, d'une salle à manger, d'un wc, d'une cuisine et d'une véranda donnant sur une terrasse permettant d'accéder à un magnifique jardin arboré de 316 m2.
Un bel escalier en pierre permet d'accéder à l'étage, il se compose d'une grande salle de bains, de 4 chambres dont 2 chambres en enfilade et d'un placard de rangement.
Cette maison qui nécessite des travaux de rénovation est idéalement située à proximité des transports (tram B : Bergonié), des commerces et des écoles. Vous serez séduits par les prestations anciennes, le jardin arboré, le calme et le quartier.
Un abri de jardin en fond de parcelle ainsi qu'une cave de 15m2 complètent ce bien.
Carte scolaire
Maternelle : Argonne
Elémentaire : Deyries
Collège : Alain Fournier
Lycée : Brémontier
Pour plus de renseignements, merci de contacter Marion MEY au 06 14 50 74 72 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Mey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°833265002.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 170098 - Réf Superimmo : ANVXXA6TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 4 688 € / m²
Taxe foncière : 2 849 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 409 m²Orientation : Nord
TerrasseAnnée de construction : 1847
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 20 m²
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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