Halbert Florian - Dr House Immo

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Description

Découvrez cette belle maison de 160 m² avec étage, située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Boulazac.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, deux chambres, un vaste cellier, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, une cuisine ouverte, un grand salon/salle à manger, une salle d'eau avec douche de 80x100 cm, un deuxième WC et deux autres chambres.
La maison dispose d'un balcon de 13 m², d'une véranda de 26 m² ainsi que d'une terrasse couverte de 27 m² offrant une vue imprenable sur les environs.
Sous la terrasse se trouvent un espace pour garer un véhicule, un atelier de 9 m² et un espace de stockage de 8 m².
Le terrain de 894 m² est entièrement clôturé et partiellement gravillonné.
Possibilité de faire une 5 éme chambre !
Secteur très calme et proche de toutes les comodités.
Cette maison de grande qualité, rénovée avec des matériaux haut de gamme, est à découvrir sans attendre !
Photos complémentaires sur demande.
Plans et visite virtuelle sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Florian Halbert , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 77883DHI2329 - Réf Superimmo : ANVXWLZ8C
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 894 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Parking1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Historique des prix
14 octobre 2024

Baisse de 5,9%

240 000 €
26 septembre 2024

Baisse de 4,1%

255 000 €
4 septembre 2024
266 000 €
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