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Vente maison 320 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bouloc (31620)

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  • 2 000 €/m²
  • Chauffage au gaz
Aurélie Faure - iad

Aurélie Faure - iad

15 avis
06 20 27 95 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Faure (06 20 27 95 59) vous propose : Opportunité a saisir! A rénover!
Bien situé sur la commune de Bouloc (31620) à 25km du Nord du Centre de Toulouse, proche des commerces et des commodités 700 m environ, sur un territoire viticole du frontonnais.
Une école primaire est à Bouloc, pour le collège et le lycée est à Fronton, et pour la faculté à Toulouse.
Les transports possible: en bus, en train ( Castelnau /st Jory), proche de l'entrée d'autoroute Eurocentre à 3 km. et piste cyclable.
Maison d'environ 160m², construite en 1972, sur un terrain de 2600 m² avec un chemin d'accès de 600m² environ.
Le rez-de-chaussée, surélevé, a accès par escalier et perron carrelés proposent : une entrée avec dégagement, un séjour salle à manger avec un petit balcon à l'arrière et une cheminée de Pierre insert, une cuisine équipée (placard en bois/ haute /évier double en résine), un cellier, des placards, 3 chambres, des WC indépendants, une salle de bain.
Un escalier intérieur permet de rejoindre le sous sol semi enterré (hauteur sous plafond 2m45)
Il comprend une cave, une chaufferie avec évier, et un garage ouvrant sur l'extérieur permettant de stationner deux véhicules.
Il comprend également diverses pièces aménagées carrelées et peintes disposant d'un mode de chauffage, en bureau avec fenêtre haute, et une chambre parentale avec une salle d'eau avec fenêtre.
Travaux à prévoir.
DEVIS SUR DEMANDE.
Je reste disponible et réactive pour toutes questions.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure EI (ID 64595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1542548 - Réf Superimmo : ANVXWCCQL
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gazCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 550 € / an
Maximum : 6 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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