Vente maison 71 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourganeuf (23400)

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447 €/m²

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

9 avis

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Description

Maison de bourg en pierres, mitoyenne sur un côté, ~160m2 hab., 4 chambres,
à rafraichir, sur 200m2 gravillonnés
Rez de chaussée
Petite entrée avec départ d'escalier : 1m2
Cuisine aménagée : 3,70x3,10m (11,50m2), lambris au plafond
Dégagement/autre entrée : 3,30x2m (6,60m2) avec Wc
Séjour : 8,50x4m (34,30m2) carrelé 1950, cimaises
Salle d'eau : 2,70x2,80m (7,80m2) avec placard pour le ballon et tableau électrique
Cellier : 4x2,20m (8,80m2)
1er étage
4 chambres (2 avec parquet massif et 2 moquettées), papier peint désuet
Grenier par escalier : 9,60x8,50m (81m2), dalles d'agencement au sol, deux murs de refend, les liteaux, chevrons et tuiles changés en 2016, film pare pluie, les gros bois de la charpente à quatre pans en bon état
Les conduits de cheminées sont arrasés sous toiture
Surface totale de la parcelle 200m2, avec portail permettant de garer un véhicule
Chauffage par radiateurs électriques
Huisseries pvc et bois double vitrage pour la plupart, volets alu et persiennes métalliques
Compteur Linky en triphasé, installation électrique reprise pour la salle d'eau et la cuisine
Tout à l'égout dans la rue à proximité, mais non raccordé
Couverture en tuiles mécaniques, charpente traditionnelle,
toiture à 4 pans de 2016, travaux par artisan
Une maison de bourg plaisante sans gros travaux
Tous services à pieds
Taxe foncière : €/an
DPE : E 315 /10
Pas d'amiante
Note : les dimensions sont approximatives
Les risques environnementaux inhérents à ce bien sont disponibles sur le site :
https://georisques.gouv.fr/

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 223 - Réf Superimmo : ANVXX97I2

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Caractérisques

Prix de vente : 71 500 €	Prix au m² : 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cendrillonimmobilier.com/barème-des-honoraires-2024-agency-fees/

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 920517414 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 001

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