Vente maison 341 550 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourgbarré (35230)

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2 135 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

DELIN immobilier

30 avis

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Description

L' Agence DELIN Immobilier vous propose cette charmante néo-bretonne de 160m2 habitables. Idéalement située en centre bourg de la commune, proche de toutes commodités en restant dans un environnement calme en fond d'impasse avec chemin privé sur un terrain de 2000m2.
Construction qualitative, les surfaces des pièces sont généreuses et l'organisation est fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangement dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 40m2 avec sa cheminée à foyer ouvert et son parquet massif, cuisine aménagée équipée d'environ 11.50m2 avec accès terrasse en pierre exposée Sud, une chambre d'environ 18m2, une salle de bain avec douche et baignoire, meuble double vasque et wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert une chambre exposée Sud / Ouest d'environ 19 m2, une salle d'eau avec wc, une chambre exposée Est d'environ 18m2 et une quatrième chambre exposée Sud d'environ 15m2 ainsi qu'un grenier sous comble. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage de 42 m2 pouvant aisément accueillir deux véhicules, d'une buanderie de 16m2, d'une chaufferie de 19m2 ainsi qu'une grande cave de 19m2 pour les amateurs de vins et spiritueux.
Terrain d'environ 2000m2 avec sa cour intérieure et son espace potager.
À découvrir sans tarder !
Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr BONNE ANNÉE 2021

Publiée le 28/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2558 - Réf Superimmo : ANVXWEXF2

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Caractérisques

Prix de vente : 341 550 €	Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delin-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1973
Chauffage au fuel (radiateurs)	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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