Vente maison 329 295 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bréhand (22510)

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2 058 €/m²
1 balcon
1 terrasse

Maître LE LEVIER Yann

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Description

Idéalement située dans un lotissement calme, à seulement 700 mètres du bourg, cette maison RT2012 achevée en 2016 offre une surface de 160 m² loi carrez. Elle comprend :- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards donnant sur la pièce de vie composée du salon-salle à manger avec un poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée avec un îlot central en retour, chambre avec salle d'eau, buanderie, WC avec lave mains.- Etage : vaste mezzanine donnant accès à un balcon, desservant une chambre parentale avec dressing, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC.- Garage attenant double en enfilade avec ouverture motorisée.- Extérieur : allée enrobée au-devant, terrasse d'angle exposée Sud-Ouest donnant sur le jardin clos, le tout sur une parcelle d'une contenance de 749 m².Caractéristiques :Huisseries en Alu double vitrageChauffage : poêle à bois.Taxe foncière 2023 : 632 €Classement énergétique : DPE : B - GES : ACette maison prête à emménager est une opportunité pour les familles cherchant une résidence accueillante et parfaitement entretenue. De plus, elle se situe à deux pas des commodités locales, à 10 minutes de Lamballe et 18 minutes de Langueux.Bien rare sur le marché.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 22019-1060586 - Réf Superimmo : ANVXWOKPH

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Caractérisques

Prix de vente : 329 295 €	Prix au m² : 2 058 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 749 m²	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2016
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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