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Vente maison 348 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
Calonne-Ricouart (62470)

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  • 2 175 €/m²
  • Exclusivité
Élodie PRUVOST - OPTIMHOME

Élodie PRUVOST - OPTIMHOME

27 avis
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Description

Elodie PRUVOST - Optimhome Immobilier - vous présente en EXCLUSIVITE -
A 10 minutes de Bruay sur la commune paisible de CALONNE RICOUART - Maison située à 3 minutes des écoles, commerces, rocade et gare
45 minutes en train de LILLE et ARRAS
Très belle contemporaine en SEMI PLAIN PIED, 160m2 environ, bâtie sur SOUS SOL COMPLET et érigée sur un terrain A L'ABRI DES REGARDS, entièrement clôturé et exposé PLEIN SUD de 1900m2.
!! PRISE DE RDV A EFFECTUER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP : O6.36.O2.7O.36 !!
Des l'entrée vous serez charmés par son grand séjour très lumineux de 40m2 avec toit cathédrale et vue sur jardin.
1 Cuisine entièrement équipée de 17m2 avec son cellier de 8m2 et sa chaudière NEUVE.
Toujours en RDC vous disposez d'une Suite parentale de 23m2 et sa salle d'eau de 7m2 avec douche à l'italienne - 1 WC séparé
L'étage vous mènera ensuite sur la magnifique mezzanine de 28m2 avec vue dégagée sur la campagne + 2 autres chambres de 17 et 15m2 (13m2 Carrez) et une 2eme SDB avec son WC.
Cette construction de 2005 est également bâtie sur un sous sol complet (100m2) avec 2 portes de garage sectionnelles motorisées qui vous permettront d'abriter jusqu'à 3 véhicules et vous offriront également un maximum de rangement
Enfin, le très joli jardin exposé sud et sa terrasse de 50m2 avec store banne électrique finiront de vous séduire
-Chauffage GDV
-Relié au Tout à l'égout
-Secteur fibré
Ne tardez pas à venir découvrir ce havre de paix où vous n'aurez qu'à poser vos meubles !
348OOO euros Frais d'agence INCLUS
#plainpied #semiplainpied #calonnericouart #bruay #bethune #contemporaine #individuelle #3chambres #soussol #maisonlille #maisonarras Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 572851 )

Publiée le 30/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 830032296708 - Réf Superimmo : ANVXX2EYI
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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