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Description

Située au cœur de Buellas, cette magnifique maison de 160 m² sur 1200 m2 de terrain arboré, vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espace. Piscine, pool-house, cave à vin, garage double. Climatisation réversible, chauffage électrique, huisserie PVC, double vitrage, construction de 2003.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour de 60 m² avec cheminée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Une cuisine entièrement équipée, avec un cellier attenant pour plus de rangement.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture.
Une suite parentale avec salle d'eau privée et dressing.
Un WC indépendant.
À l'étage :
3 chambres, idéales pour une famille.
Une grande salle de bain avec douche et baignoire pour répondre à tous les besoins.
Un WC séparé.
Le tout dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités de Buellas et des axes de transport.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter A.M.CARDO : O7 84 54 69 72

Publiée le 30/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 00577994 - Réf Superimmo : ANVXWT6FQ
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/bourg-en-bresse-01000/agence-immobiliere/foncia-transaction-bourg-en-bresse-1159

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
TraversantAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel électriqueSéjour de 59 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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