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Vente maison 579 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bussy-Saint-Georges (77600)

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  • 3 619 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Elena TRUSCHALOVA - Capifrance

Elena TRUSCHALOVA - Capifrance

66 avis
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Description

Dans un écrin prestigieux et exceptionnel, proche de Bussy-Saint-Georges, je vous propose une belle villa Kaufman&Broad de 160 m², composée de 7 pièces.
Elle se distingue par un vaste séjour cathédrale traversant, agrémenté d'une cheminée, et par une cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée et équipée. La salle à manger, qui prolonge cette cuisine familiale, donne directement accès à la terrasse.
Parfaitement organisée et fonctionnelle, cette villa offre 4 belles chambres avec des placards, dont 2 suites en rez-de-chaussée.
Côté pratique : une buanderie, un double garage, une dépendance de rangement, ainsi qu'une cave, idéale pour abriter votre collection de vin.
Le tout est édifié sur un magnifique terrain d'environ 1 000 m², avec un jardin calme et sans vis-à-vis.
Située dans un domaine préservé et protégé, à côté d'un splendide parc et château, cette propriété reste une valeur sûre dans un investissement immobilier :
- gares RER A/E,
- proximité de centre commercial et des établissements scolaires,
- accès immédiat A4/A104
- 15 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy,
- 25 minutes des aéroports de de Paris Roissy CDG/ORLY,
- 30 minutes de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871752)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 340933905062 - Réf Superimmo : ANVXWM0OC
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 3 619 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 993 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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