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Vente maison 495 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Caixas (66300)

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  • 3 094 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Francois MAYEUX - iad

Francois MAYEUX - iad

5 avis
06 37 11 22 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Francois Mayeux (06 37 11 22 08) vous propose : Propriété de Charme - Cadre Naturel Exceptionnel
Bienvenue à Caixas, où se niche cette superbe villa offrant une harmonie parfaite entre nature et modernité. Cette propriété unique, d'une surface habitable de 160m² sur un terrain de 14000 m2, est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie authentique.
Orientée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse en toutes saisons. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin arboré et sa vue imprenable sur la nature environnante, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer.
La maison se compose de deux niveaux: le rez de chaussée comprend la cuisine moderne aménagée de 20 mètres carrés environ, une entrée avec rangements, le grand salon/séjour de 31 mètres carrés environ et une suite parentale. Quatre chambres de 12 à 16 mètres carrés environ se situent au second niveau avec deux salles de bain. Grande piscine au sel, nombreuses dépendances.
Situé dans un environnement calme et préservé, cette villa est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Mayeux EI (ID 31473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 528423569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1651412 - Réf Superimmo : ANVXXBT6I
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 14 500 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1990
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 394 € / an
Maximum : 4 592 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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FRANCOIS MAYEUX - IAD

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