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Vente maison 630 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Callian (83440)

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  • 3 938 €/m²
  • Terrasse
  • 6 Parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Montauroux

Stéphane Plaza Immobilier Montauroux

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Description

Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante villa en pierre de 160m² nichée au coeur d'un terrain paysagé de 13 777m² bénéficiant de deux entrées ainsi que d'une piscine traditionnelle. Une belle propriété, à la vue dégagée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'intérieur de cette bâtisse est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger ainsi que d'un vaste séjour agrémenté d'une climatisation et de son authentique cheminée d'époque pour des soirées cocooning, le tout donnant sur une belle terrasse aussi pittoresque qu'agréable à proximité de la piscine. Une toilette pour invités complète ce niveau. Le 1er et le 2ème étage desserviront d'une manière atypique 4 chambres, de nombreux placards de rangement, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte. Vous aurez à disposition une 5ème chambre avec son entrée indépendante et sa terrasse privative. Vous profiterez également d'un grand cellier, d'un abri voiture pour 2 à 3 véhicules, pouvant servir occasionnellement de lieu de réception convivial avec son four à pizza, d'un atelier de bricolage, prise pour voiture électrique 7Kw ainsi que d'un bûcher pour le stockage du bois. Prise pour voiture électrique 7Kw. Future maison familiale, le coup de coeur provençal assuré à 100% ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Honoraires à la charge du vendeur David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : DG2305-2408D - Réf Superimmo : ANVXWTOUV
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 938 € / m²
Taxe foncière : 1 595 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306550.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 13 777 m²Piscine
Orientation : Sud6 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1930
ClimatisationSéjour de 29 m²
2 salles d'eau3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTAUROUX

Siren : 502569379
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