Vente maison 298 000 €

160 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bruay-la-Buissière (62700)

Charmante Maison de 160m² avec Double Espace de Vie et Confort Moderne Découvrez cette magnifique maison semi plain-pied de 160m², idéalement située entre Auchel et Bruay-La-Buissière, sur une généreuse parcelle de 1250m². Proche de toutes les commodités, cette propriété vous séduira par son cachet et ses nombreuses fonctionnalités. Caractéristiques Principales : Surface : 160m², répartie en deux parties distinctes. Parcelle : 1250m² avec accès latéraux pratiques. Façade : Refaite (juillet 2024). Élégante avec deux entrées indépendantes, deux portails et deux portillons récents. Stationnement : Plusieurs emplacements de parking privés, sécurisés par un portail motorisé. 1ère Partie (120m²) - Entièrement Libre Séjour : Spacieux et lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée coulissante. Semi-ouvert sur une cuisine moderne équipée, avec îlot central et réfrigérateur américain. Chambres : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une avec balcon. Salles de bains : Une au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage, plus 2 WC. Garage : Carrelé avec débarras, combles aménageables, porte motorisée et arrivée d'eau. Extérieur : Terrasse carrelée et jardin d'environ 800m². Équipements supplémentaires : Adoucisseur d'eau, local poubelle et système de surveillance vidéo. 2ème Partie (40m²) - Vendu en Viager Occupé Séjour : 16m² Cuisine : 11.80m² Salle d'eau Chambre : 9m² Véranda : 10m² Petit Jardin : Environ 80m² Conditions : Bouquet inclus dans le prix de vente, sans rente mensuelle. Cette maison exceptionnelle, avec ses deux espaces de vie indépendants et ses installations modernes, est une opportunité rare. Ne passez pas à côté de ce coup de cœur ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 51 32 83 23, Maggie STROOBANTS (EI) Agent Commercial RSAC 978.842.912 Arras. Plus d'informations sur (réf. 85002113774) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Bouquet : 298 000 €	Prix au m² : 1 863 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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