Vente maison 875 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Maison Bourgeoise de Charme à Rénover
CALUIRE .Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 2280 m², à Caluire-et-Cuire . Construite en 1950 et agrandie par la suite elle vous séduira par son cachet authentique et son potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 60 m², baigné de lumière grâce à toutes ses ouvertures et son double vitrage, offrant une vue imprenable sur la verdure. Une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, trois autres chambres, une salle de bains et un WC vous attendent. Sous les toits, la hauteur sous plafond de 2.90 m vous offre un espace de vie supplémentaire à aménager selon vos envies.
Côté extérieur, deux terrasses de 50 m² vous invitent à profiter du jardin arboré et de la vue sur LYON . Deux places de stationnement intérieur et trois extérieures sont également à votre disposition.
Cette demeure dispose également d'une cave et d'un sous-sol, ainsi que d'un terrain piscinable avec de beaux arbres. Une surface de terrain très rare au aujourd'hui.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 commerces d'alimentation générale et 4 restaurants. À 5 minutes en voiture : 2 collèges et 10 crèches. À 10 minutes en voiture : 1 hôpital, 1 médecin généraliste et plusieurs arrêts de métro et de tramway.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sans perdre de temps !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN
Carte T CPI69012020000044528

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Prix de vente : 875 000 €

Prix au m² : 5 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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B.I.C. IMMOBILIER

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