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Vente maison 885 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 5 531 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Christophe Mazet - efficity

Christophe Mazet - efficity

3 avis
06 80 02 80 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - LE BOIS ROUX - 4 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SURFACE DE 160 M2 - MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE - DPE A - PAC - VUE EXCEPTIONNELLE
Christophe Mazet et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'exception située dans le quartier prisé du Vernay à Caluire-et-Cuire.
Entièrement rénovée en 2023, cette maison de 160 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. L'exposition nord- ouest du jardin de 482 m² garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les points forts de ce bien sont nombreux : DPE A, PAC, vue exceptionnelle sur le val de Sone, environnement exceptionnel, et situation proche des commodités du Vernay (commerces, pharmacie, boulangerie, école).
Le rez-de-chaussée de cette maison se compose d'un lumineux séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte en excellent état, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 30 m² côté jardin offre un espace de détente privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées.
Les matériaux de construction en pierre et parpaing, le toit en tuile à emboitement, les sols en carrelage et la façade en chaux sont des atouts qui ajoutent du cachet à cette demeure.
En excellent état général, aussi bien au niveau de l'électricité que de la plomberie, cette maison bénéficie d'un calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Caluire-et-Cuire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Taxe foncière : 1 200.00 €
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Tél: 0680028027
Mail:
Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166141 - Réf Superimmo : ANVXWQZD2
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Caractérisques
Prix de vente : 885 000 €Prix au m² : 5 531 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²Orientation : Nord
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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