Vente maison 890 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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5 563 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

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247 avis

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Description

COUP DE COEUR - CAILLOUX SUR FONTAINES -
L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette magnifique villa située, au calme, à l'abri des regards. Exposée Sud, vous pourrez profiter d'une luminosité exceptionnelle dans toute la maison !
Avec une superficie totale de 160m2, sur une parcelle de 455m2, cette maison contemporaine est agencée sur deux niveaux. Construite par l'architecte de renom Bansac, elle saura vous séduire avec ses prestations de qualité.
Dès l'entrée vous serez sous le charme de la cuisine, entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à l'extérieur.
Une première chambre, un wc ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing aménagé et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc.
Côté jardin, vous profiterez pleinement de votre extérieur avec une piscine et son pool house, au calme sans aucun vis-à-vis !
Toutes les commodités (écoles, transports, commerces, médecins... ) sont à proximité. Caluire à 5 minutes, centre de Lyon 15 minutes.
A découvrir auprès d'Astrid VACHER; agent commercial (EI) au 06.88.84.49.49 ou

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 2345 - Réf Superimmo : ANVXX19X5

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 5 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 455 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage individuel électrique (au sol)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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