Vente maison 464 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cambernard (31470)

Située à Cambernard (31470), à quelques minutes du cente de St Lys et à 15 minutes de Muret, cette magnifique villa offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités elle bénéficie d'un accès rapide aux services essentiels, tout en étant à cinq minutes des commerces et des écoles avec les transports scolaires à quelques mètres de la maison; idéal pour une vie de famille épanouie.
À l'extérieur, le bien dispose d'un vaste jardin bien entretenu sans vis à vis avec un espace piscine et de deux grandes terrasses où l'on peut profiter de moments de détente en plein air, Avec 4 places de parking et un garage, le stationnement est pratique et sécurisé.
À l'intérieur, cette maison offre 160 m² de surface habitable, comprenant une belle pièce de vie avec des baies vitrées de plus de 60 m2 orientée vers la piscine avec sa cuisine ouverte, d'un espace nuit avec 3 grandes chambres avec placards, dont l'une possède un dressing de plus de 11 m2 et d'une salle de bain avec une baignoire et une douche séparée pour plus de confort. A l'écart des autres chambres vous trouverez une vaste chambre avec 1 wc attenant pouvant accueillir une profession libérale avec une ouverture sur l'avant de la maison lui facilitant l'accès. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation optimale tout en laissant entrer la lumière naturelle. Les sols en parquet et carrelage ajoutent modernité et cachet. Pour plus de confort la maison est climatisée, équipée de la fibre et d'un système d'alarme.
Aucun travaux à faire, vous avez juste à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 0640141062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680 - SAFTI – DERNONCOURT Valérie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VALÉRIE DERNONCOURT - SAFTI

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