Vente maison 530 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cambo-les-Bains (64250)

TOIT2RÊVE - CAMBO-LES-BAINS Découvrez cette maison de style basque, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Cette charmante maison individuelle de 160m² répartie sur deux niveaux offre un énorme potentiel. Elle pourrait parfaitement convenir à une grande famille, à une cohabitation intergénérationnelle, à deux couples, ou encore servir de location pour curistes. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la terrasse avec cheminée à foyert fermé, cuisine, 3 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau et d'une cuisine donnant sur l'arriere de la maison. Un escalier conduit au premier étage, composé de deux chambres dotées de placards et s'ouvrant sur un balcon avec vue sur les montagnes, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, de multiples espaces de rangement sous les combles, d'un bureau qui peut également servir de chambre d'enfants, et d'une cuisine aménagée donnant sur le salon. Le point fort de ce logement est son accès indépendant par un escalier situé à l'arrière de la maison. Un investissement particulièrement rentable grâce à la fréquentation des cures thermales. Cette propriété offre de nombreuses dépendances : un double garage de 33 m² avec en sous-sol un atelier de même superficie, ainsi qu'un abri de jardin. À l'arrière de cette charmante maison, vous trouverez un coin barbecue discret, face à un espace boisé classé. Tous les services, établissements scolaires et espaces sportifs (skate park, terrain de basket, courts de tennis, piscine municipale, boulodrome) sont à proximité. Le tout sur une parcelle facile d'entretien de 686m². Assainissement Collectif.

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²
Taxe foncière : 889 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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