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Vente maison 349 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Camburat (46100)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Camburat (46100)
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- 2 181 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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EN EXCLUSIVITE OPTIMHOME
Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2022, d'une superficie de 160 m2 de plain-pied, située dans un cadre verdoyant, très calme, et à proximité immédiate de Figeac (2 km) avec tous les transports en commun nécessaires pour vous conduire à tous les commerces, collèges, centre hospitalier.
Sur une parcelle 4800 m2 de terrain arboré et au 3/4 clôturé, cette jolie villa se compose ainsi :
Une entrée avec un très grand placard vous conduira à une belle pièce de vie de 60 m2 très lumineuse de part ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
La partie nuit est composée d'une très belle suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et son dressing qui donne également sur la terrasse.
De l'autre côté 3 autres chambres avec de beaux volumes et toutes avec placard intégrés.
Une deuxième salle d'eau et un wc.
Cette maison a été construite avec de très beaux matériaux de qualités. Grands carreaux au sol de 100x100.
Une terrasse de 160 m2 où vous pourrez faire tous vos repas de familles, avec au bout une piscine de 10x5 au chlore.
Cette terrasse est située Nord/Est, pour vous permettre d'en profiter tout l'été, et sans vis à vis.
Menuiseries PVC et Alu double vitrage avec volets électriques, baies vitrées à galandage pour une plus grande ouverture.
Chauffage au sol et clim réversible.
Fibre installée.
Taxe foncière : 1000 Euros
Gros coup de coeur pour cette magnifique villa de plain-pied proche Figeac
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 580537 )Afficher plus
Publiée le 15/03/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 830036609051 - Réf Superimmo : ANVXY3EK7
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 181 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 800 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 61 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 312 € / an
Maximum :
1 776 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2023.
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