Vente maison 388 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Campan (65710)

**Charmant Chalet Montagnard au Cœur de la Vallée de Campan**
Si vous rêvez d'un chalet très confortable à la montagne, voici le bien qu'il vous faut ! Située au cœur de la vallée de Campan, cette maison au caractère montagnard vous accueille dans une ambiance chaleureuse et authentique.
Retirée des grands axes routiers, dans un petit hameau, cette propriété offre un cadre de vie apaisant et idyllique. Le bois, élément central de la construction, dégage une sensation de confort et de bien-être.
Caractéristiques Principales :
- **Année de construction** : 2015
- **Style architectural** : Chalet de montagne
- **Nombre de niveaux** : 2
- **Environnement** : Cadre naturel exceptionnel, à proximité des sites touristiques tels que la station de ski, le Pic du Midi, et les cols d'Aspin et du Tourmalet
- **Vue** : Panoramique sur les montagnes
Description :
**Rez-de-chaussée** :
- Salon/séjour spacieux
- Cuisine ouverte
- Bureau ou chambre
- Buanderie
- Salle d'eau
**Étage** :
- Palier/mezzanine
- Salle de bain
- Salle de douche
- 3 chambres
- Grand dressing pouvant être utilisé comme quatrième chambre
Avantages :
- **Cadre de vie calme et serein** : Parfait pour se ressourcer loin du tumulte urbain.
- **Opportunité rare** : Situé dans un lieu recherché pour son authenticité et sa beauté naturelle.
Idéal pour :
- **Investisseurs** : Potentiel locatif élevé.
- **Familles** : Installation à temps plein ou partiel dans un cadre enchanteur.
- **Amoureux de la nature** : Profitez des grands espaces et des paysages à couper le souffle.
Assainissement individuel conforme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : MAX_7311
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.65% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 378 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 388 000 €

Prix au m² : 2 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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MAX CAMPAYS - LEDIL IMMOBILIER

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