Vente maison 628 800 €

160 m²

9 pièces 9 p

Camphin-en-Carembault (59133)

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3 930 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Helene Brassart - iad

06 76 05 48 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Helene Brassart (06 76 05 48 77) vous propose : Propriété de Charme - Ferme au carré avec cours intérieur. Rénovée authentique avec un terrain d'une superficie d'environs 1900 m² dont un large potentiel CONSTRUCTIBLE.
Nichée dans un écrin de verdure, cette ferme rénovée avec goût présente un mélange subtil entre authenticité et modernité, offrant un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Située à Camphin-en-Carembault, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs de bâtisses chargées d'histoire et de charme.
À l'intérieur, une surface habitable de 160m² s'ouvre sur des espaces lumineux. Les 2 étages offrent un agencement pratique et fonctionnel. Aucune pièce n'est laissée au hasard, chaque recoin a été rénové avec soin pour préserver l'âme authentique de la ferme tout en apportant le confort moderne.
Cet ensemble se compose de quatre appartements d'une superficie moyenne de 40 m² pour chacun. Trois de ces appartements sont en duplex. L'ensemble a été entièrement rénové en 2013. Pour une rentabilité annuel de 30 480 € Brut
Côté extérieur, une exposition plein sud baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un vaste jardin pour créer un coin de paradis à votre image. Des parking sont présents sur le terrain.
Située dans un environnement calme et préservé, cette ferme rénovée est parfaite pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité. À proximité des points d'intérêt de la région et des axes autoroutiers, vous pourrez profiter pleinement de la sérénité et du charme de Camphin-en-Carembault.
Cette propriété est un véritable coup de cOEur et une opportunité rare sur le marché. Laissez vous séduire par le cachet de cette ferme rénovée. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que renferme cette magnifique propriété.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Brassart EI (ID 83231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 331682583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1620481 - Réf Superimmo : ANVXWVW3S

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Caractérisques

Prix de vente : 628 800 €	Prix au m² : 3 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 9 pièces - ter. 1 961 m²	Terrasse
Chauffage électrique	Digicode - Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 9 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 819 € / an

Maximum : 1 107 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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