Vente maison 449 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Canohès (66680)

vous propose ce bien :
L'agence Billerach Immobilier vous présente à la vente cette Villa R+1 livrée en Février 2022, de 160 m² dans un quartier nouveau de CANOHÈS.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 55 m² avec cuisine ouverte équipée de la marque Maxima (plan de travail en marbre), d'une première suite parentale, d'un WC séparé, et d'un grand garage de 18 m² avec porte électrique.
Au premier étage, vous trouverez une deuxième très belle suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse de 16 m² avec une vue sur le Pic du Canigou, ainsi que 2 autres chambres de 13 m² chacune, et une salle de bain.
Côté jardin, vous pourrez profiter des journées ensoleillées au bord de la superbe piscine en béton. Le jardin dispose également d'une terrasse en béton marquée, d'un espace vert et d'un local pour stocker du matériel.
La maison est équipée d'une climatisation Air Zone dans toutes les pièces, de fenêtres en aluminium et double vitrage, de volets roulants électriques et centralisés.
Ce bien se situe dans un quartier calme et prisé de Canohes. Sa proximité avec les commerces, les écoles, les collèges et lycées ainsi que l'aéroport et la gare, est un atout indéniable. La mer se trouve à 20 minutes et les stations de ski à seulement 1h30.
Pour une visite du bien ou pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 32 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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ELIAN BILLERACH - MEILLEURSBIENS.COM

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