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Vente maison 520 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Carcans (33121)

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  • 3 250 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Sylvie Heron - iad

Sylvie Heron - iad

3 avis
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Description

iad France - Sylvie Héron (06 87 24 74 04) vous propose : Maison traditionnelle de 160m² - 4 Chambres - Garage - Carcans.
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 160m², située à Carcans centre ville.
Construite en 2018, elle offre 4 chambres spacieuses, une salle de douche, un salon lumineux de 40m², une cuisine équipée avec arrière cuisine (buanderie) ainsi qu’une véranda au volume aéré grâce à ces larges surfaces coulissantes.
Chaque espace a été optimisé pour un confort maximal.
Cette maison de plain-pied, en excellent état, bénéficie d’une terrasse de 30m² équipée d’une pergola bio climatique alliant élégance et fonctionnalité afin de vous offrir un agréable espace de vie à l’abri du vent et du soleil.
Un garage pour faciliter le stationnement.
Son exposition Sud-Ouest procure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Idéalement située à proximité d'une école et des commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour les familles.
L'environnement calme et verdoyant ajoute une touche de sérénité au quotidien.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison à Carcans. Contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Héron EI (ID 73107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588935 - Réf Superimmo : ANVXWJNLM
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 967 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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SYLVIE HERON - IAD

Siren : 489318246
3 avis clients
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