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27
Vente maison 636 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
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- 3 975 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 20 minutes de Carcassonne et moins d'une heure de la mer, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue panoramique sur la montagne des Corbières.
S'étendant sur une parcelle de 2325 m², cette propriété de plain-pied dispose d'une surface habitable de plus de 160m².
La propriété se compose d’un hall d'entrée, un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur deux vérandas donnant sur les terrasses. La cuisine est aménagée et équipée, elle est complétée par une arrière-cuisine.
Le côté nuit vous offre quatre belles suites parentales, chacune avec salle d'eau attenante et accès direct à l'extérieur par porte-fenêtre.
Le système de chauffage gainable réversible, la cheminée insert et la pompe à chaleur Daikin assurent un confort optimal. La maison dispose également d'une centrale d'aspiration et des volets roulants électriques centralisés.
La piscine chauffée, équipée de nage à contre-courant et d'un jacuzzi intégré, sécurisée par un dôme et un bardage vitré accompagnée d'une douche extérieure, invite à la détente.
Le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers, offre un environnement idyllique, parfait pour les amoureux de la nature. Si vous aimer des balades, la propriété se trouve à proximité du GR36.
Un grand hangar vous offre un bureau, une pièce d’eau, une cave à vin ainsi que la place pour plusieurs véhicules. La partie garage mesure environ 112 m², avec une hauteur sous plafond suffisante pour accueillir un camping-car ou un camion.
Parfaite pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes, ou encore une activité d’entrepreneur avec le hangar, cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre sympathique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865393)
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935439987 - Réf Superimmo : ANVXW8GT8
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| Prix de vente : 636 000 € | Prix au m² : 3 975 € / m² |
| Taxe foncière : 3 098 € |
36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 325 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Année de construction : 2007 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 5 salles d'eau | 6 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2023.
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