Vente maison 399 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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2 494 €/m²
Exclusivité

William COURTESSI - Propriétés-privées.com

41 avis

06 07 60 64 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE - Très rare sur la commune de Carcassonne, magnifique propriété sur 4 hectares environ avec dépendances. La vraie campagne à 5 minutes de l'hypercentre. La demeure principale en pierres 4 faces au cachet unique offre une partie rénovée au rez de chaussée avec grande entrée, cuisine équipée récente ouverte sur séjour 45 m² env. traversant avec cheminée, cellier, wc, pièce annexe. L'escalier bois dessert au premier étage 3 chambres, bureau, salle de bains, wc indépendant, 2 grandes pièces à aménager dont une d' env. 40 m² avec une belle hauteur sous plafond. Grenier aménagé avec 2 chambres à terminer. Bonnes prestations : chauffage central, climatisation, double vitrage. A l'extérieur, un garage d' env. 36 m² et une grange avec une belle hauteur d'env.
40 m² attenants. Terrasse avec pergola et somptueuse glycine, une vue magnifique sur le jardin. Grands arbres devant la maison. Dépendance en pierres avec une cuisine aménagée et rangement. Boxes à chevaux bâtis indépendants avec un espace de stockage fermé. Puits avec une grande capacité. Irrigation avec terres de qualité pour potager, poulailler...
Les possibilités sont multiples : activité équestre, accueil animaux, maraîchage, permaculture...Aucun vis à vis, calme permanent, nature verdoyante. Située en zone inondable. Toutes commodités à proximité. Prix de vente : 399 000 euros en ce y compris nos honoraires à 3.64 % à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente exclusif n° 358312 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Publiée le 20/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 358312WCO - Réf Superimmo : ANVXWIVFL

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164518.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 39 346 m²
1 niveau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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