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Vente maison 174 720 €
160,53 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carentoir (56910)
160,53 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carentoir (56910)
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- 1 088 €/m²
Marina FEVRIER - Immoliaison
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville 160m² hab - 684 m² de jardin - 3 chambres
Découvrez cette charmante maison de ville d’une surface de 160m² située dans le centre de Carentoir.
Elle vous offre, au rez-de-chaussée une entrée sur un beau séjour de 30 m² agrémenté d’un poêle à granulés parfait pour vos soirées d’hiver. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et une autre pièce de vie à rénover d’une surface de 44m².
Au premier étage un couloir dessert deux chambres, une salle de jeux, un WC indépendant et une salle de bains.
Au second étage vous serez comblés par une spacieuse chambre lumineuse de 28m² (loi carrez).
La maison dispose d’une cave en sous sol, par escalier intérieur, de 32m².
Vous aurez la possibilité de créer un nouvel espace supplémentaire car un grenier aménageable se situe juste au dessus du séjour.
Vous serez comblés par ses extérieurs grâce à son jardin clos de 684 m², d’un espace parking et d’une terrasse à l’abri des regards pour vos soirées d’été.
Construction : Pierre – Charpente : Traditionnelle – Menuiseries : PVC (1 Alu) avec volets roulants électriques individuels ou manuels– Chauffage : Poêle à granulés et convecteurs électriques – Couverture : Ardoises naturelles et bac acier– Isolation : Laine de verre – Tout à l’égout
LUMINOSITÉ – PROXIMITÉ – CHARME! Une visite s’impose (réf 19543) 168,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 10/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 85362650 - Réf Superimmo : ANVXX58QE
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| Prix de vente : 174 720 € | Prix au m² : 1 088 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 750 € / an |
6 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458
| 160,53 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 684 m² | Vue sur jardin, sur rue |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 29 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2021.
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