Vente maison 565 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carnetin (77400)

LAGNY - EXCLUSIVITE - DANS SECTEUR TRES CALME
JOLIE MAISON BOURGEOISE DE 1830 INTEGRALEMENT REFAITE A NEUF !
160 M² SUR PARCELLE DE 265 M² - TERRASSE ROOFTOP DE 30 M² - PISCINE CHAUFFEE - DOUCHE
6 PIECES AVEC ENTREE - SALLE A MANGER - SEJOUR AVEC CHEMINEE -
CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE OUVERTE SUR JARDIN
4 GRANDES CHAMBRES DONT 2 AVEC SALLE D EAU ET WC
GRAND GARAGE DE 30 M²
RAVALEMENT RECENT
UN PETIT BIJOU ! BEAUCOUP DE CHARME !
A VISITER SANS TARDER !
Effiticy l'agence qui estime votre bien en ligne, Nathalie Léonard vous présente en exclusivité, RARE A LA VENTE, une maison parfaitement atypique au charme fou pour
cette jolie maison bourgeoise.
A proximité de Lagny, dans un secteur privilégié pour sa tranquillité et surtout très recherché.
Vous serez séduits par son entrée garnie de marbre par le charme d'une glycine prolongée par un jardin intime et paysagé sans aucun vis-à-vis au côté d'un garage de 30 m² avec porte électrique.
Côté maison, elle vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une salle à manger et une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée, moderne, aux couleurs tendance, donnant directement sur le jardin
par de grandes baies vitrées apportant la clarté nécessaire pour y faire rentrer les rayons du soleil.
Côté nuit, au 1er étage : un palier donnant sur 2 grandes chambres de 14 et 19 m² , une salle d'eau avec double douche à l'italienne et double vasques avec un wc séparé.
Au 2ème étage : un palier desservant 2 grandes chambres également de 14 et 17 m² dont une avec dressing, une salle de bains et wc.
Proches commodités, école primaire et maternelle à 800 m, collège 1,3 km
Supermarché à 850 m
Foncier très raisonnable !
Visite virtuelle sur demande.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! COUP DE COEUR ASSURE !
Ses +++ Un charme fou !
Intégralement rénovée
Beaux volumes
Terrasse de 30 m² avec bains de soleil, piscine chauffée et douche
Foncier de 843 € seulement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Léonard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°844251009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 3 531 € / m²
Charges prévisionnelles : 246 € / an	Taxe foncière : 843 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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NATHALIE LÉONARD - EFFICITY

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