Vente maison 339 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carnin (59112)

iad France - David Parsy (07 67 19 98 66) vous propose : UNE BELLE MAISON ATYPIQUE INDIVIDUELLE DE 160.0 M² HABITABLES SUR UNE PARCELLE 880m² (dont 200m² constructibles), 4 CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU, UNE SALLE DE BAIN, UN DOUBLE GARAGE, UNE CAVE ET JARDIN DANS LE PETIT VILLAGE AGREABLE DE CARNIN.
Une négociation reste possible !
Cette demeure familiale de 1892 en superbe état a réussi à garder le charme et l'authenticité de l'époque avec son parquet d'origine dans les étages, les poutres apparentes et escaliers.
Vous y trouverez quatre chambres avec la possibilité d'en aménager une cinquième très facilement en rdc si vous le souhaitez.
Dès l'entrée, vous serez séduits, celle ci dessert une pièce de vie de 27 m2 environ avec sa cheminée ouverte, une salle à manger de 10 m2 environ (notre éventuelle cinquième chambre), la grande cuisine dinatoire aménagée et équipée posée par un artisan local, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, une véranda et une belle cour agréable avec un accès indépendant, une cave et un wc séparé.
Au premier étage, le palier dessert une suite parentale de 22 m2 environ avec du rangement et sa salle de douche avec wc, et deux autres chambres de 22 et 11 m2 environ.
Dans les combles aménagés, vous trouverez une belle chambre de 20m², un dressing et un WC séparé.
L'extérieur est composé d'un terrain de 705m², dont 200m² restant constructibles.
Vous y trouverez une allée goudronnée accédant à un vaste double garage de 42m², du stationnement, un grand jardin très agréable avec son bassin.
Vous l'aurez compris, la commune de CARIN est un petit village de campane idéalement située, elle est limitrophe des villes d'ANNOEULLIN, CAMPHIN-EN-CAREMBAULT et CARVIN, à proximité des axes routiers et des gares de Seclin, Don et Provin.
Le village dispose de son école maternelle et primaire et se trouver à 150m de la maison, les transports scolaires desservent les collèges et lycées d'ANNOEULIN et GONDECOURT.
Une maison médicale est présente dans le village.
La vente de produits locaux est assurée par les trois fermes productrices du village et les supermarchés les plus proches sont Carrefour et LIDL AnnOEullin se trouvant à 5 minutes en voiture.
N'hésitez pas à me contacter pour devenir le propriétaire de cette belle maison de village familiale.
Une visio 360 ° est disponible sur demande.
Toiture et isolation 10 ans.
Terrain en sup acheté en 2008, construction du garage avec porte électrique et point d'eau.
Double vitrage pvc avec volet roulant à main sauf cuisine et véranda.
Electricitée revue.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Parsy EI (ID 39134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille métropole sous le numéro 851737460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 119 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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DAVID PARSY - IAD

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