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Vente maison 344 000 €
160 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Carnin (59112)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 150 €/m²
Anthony Henocq - Efficity

Anthony Henocq - Efficity

8 avis
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Description

59112 - CARNIN - MAISON ATYIQUE INDIVIDUELLE 160.0 M²- PARCELLE 880m² (dont 200m² constructibles) - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN
Aurélie et Anthony HENOCQ, vos mandataires du réseau Efficity, vous proposent cette maison atypique individuelle de 160m² habitables située en secteur prisée de Carnin.
Cette charmante demeure familiale offrant un espace de vie lumineux et généreux avec de beaux volumes qui sauront vous séduire ainsi que quatre chambres, possibilité cinq, dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute votre famille.
Cette maison a réussi à garder tout son charme et son authenticité grâce à son parquet d'origine et ses poutres apparentes.
La visite démarre par une entrée desservant une pièce de vie avec sa cheminée, nous continuons sur la grande cuisine aménagée et équipée avec du matériel de qualité, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie une véranda donnant accès sur une belle cour.
Le rez-de-chaussée comporte également une pièce de 10m² actuellement aménagé en salle à manger, l'accès à une cave de près de 18m², et un WC séparé.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres (22m² et 11m²) dont une suite parentale (22m²) avec sa salle de bain privée équipée d'une douche, d'un WC et d'un meuble double vasque.
Les combles sont aménagés d'une belle chambre de 20m², un dressing et un WC séparé.
Nous poursuivons par l'extérieur avec un terrain de 705m², dont 200m² restant constructibles, comprenant une allée goudronnée accédant à un vaste double garage de 42m², du stationnement, un grand jardin et son bassin.
Idéalement située dans le village, limitrophe des villes d'ANNOEULLIN, CAMPHIN-EN-CAREMBAULT et CARVIN, à proximité des axes routiers et de la gare.
Le village dispose de son école maternelle et primaire et se trouver à 150m de la maison, les transports scolaires desservent les collèges et lycées d'ANNOEULIN et GONDECOURT.
Une maison médicale est présente dans le village.
La vente de produits locaux est assurée par les trois fermes productrices du village et les centres commerciaux LECLERC SECLIN et LECLERC CARVIN se trouvent à 10 minutes en voitures.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et d'authenticité au cœur de ce beau village.
VIDEO LIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Henocq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°903611374.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 162323 - Réf Superimmo : ANVXWQGRS
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 2 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 880 m²Orientation : Nord
Garage1 cave
2 salles de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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