Vente maison 199 500 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Casteljaloux (47700)

MAISON 160M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 1,5 HECTARE - AU CALME ET SANS VIS A VIS - POSSIBILITÉ HABITATION AUTONOME (CONSOMMATION COUVERTE PAR PANNEAUX SOLAIRES)
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à 10/12 minutes de CASTELJALOUX.
Nichée dans un environnement préservé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété de caractère comprend une surface de jardin généreuse de 15613 m², agrémentée de vastes prés, idéaux pour les amoureux de la nature et des animaux. (Box à mouton, poulailler...)
La maison, de plain pied, se compose d'une surface habitable de 107m² ainsi que de pièces supplémentaires à terminer d'aménager (160m2 au total)
L’espace de vie principal, chauffé par un poêle à bois, dispose d'un séjour cuisine spacieux de 29m², donnant accès à une terrasse bien exposée de 35m², ainsi que d'un salon détente, 3 chambres offrant un espace de nuit calme et une salle d'eau. Aucun vis à vis sur toute la propriété.
La toiture est aménagée avec environ 25m2 de panneaux solaires. Soit une consommation d'élèctricité GRATUITE ! (+ surplus crédité)
Parfait pour projet d'éco-lieu ou habitation AUTONOME.
Des combles aménageables offrent un potentiel d'extension non négligeable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Les dépendances présentes sur la propriété (grand séchoir de 80m2 + autres) offrent également des possibilités de rangement ou d'aménagement de surface habitable.
L'ensemble est construit en pierre, avec un toit en tuiles à emboîtement et des sols en tomettes, lui conférant un cachet traditionnel et chaleureux.
Cette maison nécessitant des travaux de rénovation, séduira les amateurs de tranquillité en quête d'un cadre de vie enchanteur.
N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété authentique, au calme et à l'abri de regards.
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DPE classé D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Aulong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°914382593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 247 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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MARION AULONG - EFFICITY

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