Vente maison 373 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelmaurou (31180)

Castelmaurou, maison T4 de 160 m2 avec piscine sur une parcelle de 3450 m2 avec petit bois privatif et garage. A l'étage, la maison vous accueille sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte aménagée, un dégagement dessert 2 grandes chambres avec parquet de 14 et 15 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Depuis l'étage un escalier permet d'accéder au rdc qui offre une confortable chambre de 19 m2 ainsi qu'un espace salon de 35 m2 avec coin bureau donnant sur une terrasse ombragée avec vue sur piscine et campagne environnante. Une buanderie et un garage de 29 m2 viennent compléter ce bien. Les atouts : - Façade entièrement refaite - Huisseries neuves - Alarme - Piscine - Petit bois privatif - Idéalement située La configuration de cette charmante maison permet de se projeter aisément pour une profession libérale ou pour la création de 2 logements distincts. Elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 mins de la gare de Gragnague, des écoles, collège et lycée et à proximité immédiate de toutes les commodités ( médecins, pharmacie, commerces...) et accès autoroute ( Toulouse à 10 mins ). N'hésitez pas à nous contacter pour photos et informations complémentaires. Contact : Mr et Mme Poirot Surface : 160 m2 Prix du bien : 440 000 euros Honoraires à la charge de : Acquéreur Consommation énergétique : Non communiquée. Consommation énergétique finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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