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Vente maison 373 900 €
160 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelmaurou (31180)

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  • 2 337 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Florence Carles - iad

Florence Carles - iad

19 avis
06 51 04 04 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : Maison traditionnelle dans écrin de verdure aux portes de Toulouse
Maison T4 située sur la commune de Castelmaurou de 160m² de surface habitable avec piscine sur une belle parcelle arborée de plus de 3400m².
A l'étage, un lumineux salon vous attend de 45m² donnant sur une cuisine ouverte équipée avec une entrée desservant 2 chambres de 14 et 15m². Une une grande salle de bain avec double vasque et un wc indépendant complètent ce premier niveau. Au niveau inférieur, un escalier vous conduit à une chambre parentale de plus de 20m² avec grand dressing ainsi qu'un bureau / salon de 46m² supplémentaires avec une buanderie et garage de 30m² environ.
Le système de Chauffage est fuel avec chaudière Dietricht à haut rendement (10 ans)
Cette configuration est idéale pour une profession libérale ou la création de 2 logements distincts.
L'environnement préservé vous permet d'accéder à des terrasses avec une vue splendide sur la campagne environnante et la piscine.
A proximité de la RN 88, à 5 minutes de la gare de Gragnague, des services, commodités et écoles à moins de 1 km et de l'accès autoroute à des 10 mn maximum
Les + : HUISSERIES + FACADE NEUVES / TOITURE REMANIEE / BOIS PRIVATIF / PISCINE / POSSIBILITE DE REAMENAGEMENT AVEC POTENTIEL DE 175m² / PROXIMITE COMMODITES
A visiter du Lundi au Samedi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1642759 - Réf Superimmo : ANVXX6Y9S
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Caractérisques
Prix de vente : 373 900 €Prix au m² : 2 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 449 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1962
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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