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Vente maison 515 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Castres-Gironde (33640)

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  • 3 219 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
  • Piscine
VIRGINIE BRUNETEAU - BSK Immobilier

VIRGINIE BRUNETEAU - BSK Immobilier

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Description

Sur la commune de Castres Girondes, dans un quartier calme et résidentiel, à 5 mn des commodités, 10 mn de la gare et 20 mn de Bordeaux centre.
Venez découvrir cette belle maison coup de cœur de plain pied récente construite avec des matériaux de qualité, avec un grand souci du détail.
Elle vous offre une vaste et agréable pièce de vie de plus de 70 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée.
Un espace parental qui se compose d'une chambre, deux dressings et une salle d'eau.
Un espace enfant, avec deux chambres et une salle de bain.
Un beau jardin sans vis-à-vis avec une piscine chauffée viennent compléter ce bien d'exception.
Les plus de ce bien :
- un grand cellier buanderie
- chauffage avec pompe a chaleur (consommation annuelle entre 600 et 800 €
- possibilité d'agrandissement avec une chambre supplémentaire ou plus
- aucun vis-à-vis
- proche des axes routiers sans les nuisances sonores
Coup de cœur assuré !!!
À VISITER SANS TARDER
Virginie BRUNETEAU : votre conseillère à votre disposition 7jours/7.
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Cette annonce référence 238608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BRUNETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90940906200017.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 238608 - Réf Superimmo : ANVXWO8D5
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 3 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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