Vente maison 395 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caudan (56850)

iad France - Marion Le Guen (06 42 22 38 37) vous propose : Nouveauté iad France.
Profitez du charme de la belle pierre avec cette maison des années 70 à Caudan, à 10 minutes de Lanester.
Vous trouverez au RDC : une belle entrée en marbre, une chambre, une grande cuisine à redécorer selon vos goûts, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, l'accès au garage de 25m2 environ et un bureau.
A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de douche, une salle de bain de plus de 9m2 environ et d'un grenier de 20m2 environ.
Vous bénéficiez aussi d'un grand terrain clos et arboré.
Les plus : beaucoup de rangements, une cheminée en pierre avec insert une grande terrasse à l'arrière de la maison, à l'abri des nuisances visuelles et sonores pour profiter pleinement de votre espace extérieur ainsi qu'un hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un atelier.
Contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Le Guen EI (ID 72930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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MARION LE GUEN - IAD

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