Vente maison 355 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cavignac (33620)

Ajouter aux FAVORIS

2 219 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Gwladys MISSLIN - Capifrance

40 avis

06 62 69 62 60 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Je vous présente cette charmante maison en pierre rénovée, idéalement située: à 2 min du centre ville de Cavignac, de l'école, des commerces et axes routiers à proximité immédiate, vous êtes à Bordeaux lac en 30 minutes.
Cette belle maison en pierre a été rénovée par des professionnels, et offre deux beaux appartements de plus de 75m²
Au rez de chaussée, un appartement en rez de jardin avec séjour et cuisine ouverte et équipée, accès direct sur une spacieuse terrasse couverte qui ouvre sur le jardin. salle d'eau avec wc, deux chambres et buanderie.
Au 1er étage, un autre appartement, avec séjour et cuisine ouverte et équipée, accès direct sur le balcon, salle de bain, wc, deux chambres.
Les plus:
-Possibilité de vente meublés
-Chauffage économique et neuf: climatisation réversible et pompe à chaleur air/eau
-Places de parking.
Les logements sont loués en air b&b, au minimum 95€ la nuit et jusqu'à 650€ la semaine, en loyers mensuels chaque appartement pourraient être loués 950€ à 1000€/mois.
Pour des investisseurs ou pour une grande famille, cette maison pourra s'adapter facilement...
Visite virtuelle sur demande, je suis disponible 7/7 jours, appelez moi pour tous renseignements complémentaire et pour organiser une visite.
Gwladys MISSLIN
0662696260
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882826)

Publiée le 30/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 340938710572 - Réf Superimmo : ANVXXCH8P

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 219 € / m²
Taxe foncière : 956 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 453 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 87 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
GWLADYS MISSLIN - CAPIFRANCE

40 avis clients