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Vente maison 294 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cazères (31220)

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  • 1 838 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier paisible de Cazères, mais à proximité de toutes les commodités telles que le centre-ville, la gare et l'accès à l'autoroute A64. Cette maison de construction traditionnelle offre une grande polyvalence d'espaces.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie illuminée par la lumière naturelle, avec un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, offre tout le confort nécessaire pour recevoir en toutes circonstances. Vous y trouverez également deux chambres confortables équipées de placards et dotées de parquet en bois massif, ainsi qu'une salle de bain (à rafraîchir) et un WC.
L'étage abrite deux espaces sous toiture aménagés, l'un en coin bureau et l'autre en atelier de peinture. Vous y trouverez également trois autres chambres, une salle d'eau et un deuxième WC.
La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver et d'une chaudière fuel. De plus, sa grande terrasse et son jardin clos arboré et ombragé vous permettront de profiter des beaux jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole et à côté du O Txiki Basque
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 /

Publiée le 23/11/2022 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 280 - Réf Superimmo : ANVXQJCW8
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.le4lecabinetimmobilier.fr/Honoraires.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 060 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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