Vente maison 615 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cazouls-lès-Béziers (34370)

iad France - Karine Dos Santos (06 60 52 35 33) vous propose : À la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre paisible à Cazouls-lès-Béziers ? Ce bien d'exception est fait pour vous !
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de 160 m² construite en 2011 vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
En entrant, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour qui baigne dans la lumière naturelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, offre la possibilité de concocter de délicieux repas pour vos proches.
Côté nuit, cinq chambres vous attendent, toutes offrant des espaces de rangement. La chambre principale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau attenante pour plus d'intimité et de confort avec douche et baignoire balnéo. Chaque pièce a été pensée pour assurer le bien-être de tous les occupants.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse ensoleillée orientée plein sud, avec cuisine d'été de 16 m2 équipée d'un four à bois, idéale pour profiter des beaux jours. Vous aurez également la chance de vous rafraîchir dans la piscine de 6 x 5 m ornée de moquette de pierre.
La maison est équipée de la climatisation gainable pour des températures agréables en toute saison.
Pour votre confort, une dépendance avec mezzanine, fenêtres et porte servant aujourd'hui de garage est inclus, vous offrant un espace de stationnement, de rangement ou autre selon vos besoins.
Proche des commodités et des axes de communication, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Cazouls-lès-Béziers.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dos Santos EI (ID 67582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 911377364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 615 000 €

Prix au m² : 3 844 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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KARINE DOS SANTOS - IAD

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