Vente maison 610 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cénac (33360)

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3 813 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz
Piscine

Alice BARON-DUALE - iad

18 avis

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Description

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: Cénac, proche du bourg, maison sans travaux avec garage et piscine.
À seulement 15 km de Bordeaux, découvrez cette maison de 2006 de 160m2, située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du bourg de Cénac.
Ses atouts:
- Beaux volumes : grande pièce de vie traversante avec cheminée insert qui s'ouvre sur une grande terrasse.
- Vue dégagée sur la forêt, aucun vis-à-vis
- Terrain spacieux avec très grande piscine
- 4 chambres + palier aménageable (bureau/salle de jeux)
- Garage, cellier, nombreux rangements
- Portail sécurisé et alarme.
Son agencement:
Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée avec placards, un grand séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC, un cellier avec accès garage.
A l'étage : un grand palier pouvant être aménagé en bureau , deux grandes chambres, une salle de bain.
Son environnement :
Un terrain de 2006m2 sans vis à vis avec une vue sur la forêt et une grande piscine .
Sa situation proche des commerces, écoles, collège et transports en font un bien rare sur le secteur.
A votre disposition pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 610000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 07/04/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : 1735373 - Réf Superimmo : ANVXY9GIN

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 006 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
Alarme - Interphone