Vente maison 363 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95000)

Cette maison de 123 m² habitables (160 m² utiles) avec 4 chambres est idéalement située dans Cergy en limite du Village. Ecole, collège, commerces du Village, gare RER de Cergy-Préfecture, tout est accessible à pied !
Elle vous offrira de très beaux volumes :
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de WC indépendants, d'une belle cuisine équipée de 22 m² semi-ouverte et d'un grand salon / salle à manger traversant donnant sur le jardin. Vous profiterez ainsi d'un espace de vie de presque de 60 m² !
Au 1er étage vous trouverez 4 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon), une salle de bains avec wc, ainsi qu'un grand dressing.
Vous pourrez garer vos véhicules dans les deux garages attenants accessible depuis l'entrée.
Et en plus :
- Des extérieurs nombreux : un jardin, un patio (14m²) et un balcon
- Fenêtres double-vitrage et volets roulants électriques
- Porte de garage électrique
- Située dans un quartier calme et recherché
Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862238)

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Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 2 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 650,04 € / an	Taxe foncière : 2 547 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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ALEXANDRE PUEYO - CAPIFRANCE

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