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Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme et à mi-chemin entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, cette maison est à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Cestas Gazinet et à 5 minutes de voiture de l'autoroute A63.
Cette grande familiale de 160 m2 avec 5 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et dressing) est posée sur une parcelle piscinable de plus de 1000m2. Elle offre aussi une salle de bain et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une belle pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert.
Autres prestations: Pompe air-air alimentant une climatisation reversible, chauffage au sol (électrique), panneaux solaires, et cumulus thermodynamique. Sans surprise le DPE est de B et A.
Un garage, deux terrasses et un grand cabanon complètent l'ensemble. La parcelle peut facilement accueillir 5 à 6 voitures pour stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 22/02/2025 - Réf. agence : 3842__911662 - Réf Superimmo : ANVXXXTN9
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 2 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 465 000 €.

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 101 m²1 garage - 4 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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