Vente maison 69 950 €

160 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chabanais (16150)

Maison rénovée de 2 chambres à distance de marche des boulangeries, restaurants et magasins. Situé dans une rue calme de la petite ville de Chabanais, ce trésor caché se trouve à seulement 2 minutes à pied de la rivière Vienne et du centre de Chabanais. Cette spacieuse propriété rénovée est parfaite pour une maison de vacances (à environ 30 minutes de l'aéroport international de Limoges) ou pour un investisseur ou pour toute personne recherchant une résidence principale facile à entretenir. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie spacieux composé d'une cuisine moderne récemment installée avec de nombreux placards et un coin repas de bonne taille. Il y a aussi des toilettes séparées. Au premier étage se trouvent 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain, un coin bureau et un magnifique grand salon. Le salon a été joliment rénové et présente des poutres apparentes, du parquet et une ancienne cheminée qui pourrait être réutilisée. Il y a un poêle à granulés récemment installé qui fournit un excellent chauffage à la maison. Une porte à l'arrière du salon mène à un petit balcon extérieur, parfait pour prendre un café et un croissant le matin. La propriété dispose d'un joli jardin non attenant facilement accessible par un escalier extérieur en pierre à l'arrière. Le jardin est facile à entretenir et constitue un grand espace de divertissement extérieur avec de belles vues sur la ville depuis sa position surélevée. Sous une partie de la maison se trouve une cave pour le stockage. La propriété a une bonne toiture, l'isolation a été récemment améliorée, la maison est reliée au tout à l'égout et il y a une bonne connectivité Internet. Il y a un nouveau chauffe-eau et un poêle à granulés. la maison est mitoyenne à la maison voisine à l'arrière, il y a une place pour se garer devant la maison Chabanais a un marché hebdomadaire, une grande variété de magasins et de restaurants, un supermarché, des écoles, un cabinet vétérinaire, un centre sportif, des médecins, etc. et est entouré d'une belle campagne vallonnée et il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité.

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Prix de vente : 69 950 €	Prix au m² : 437 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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