Vente maison 190 550 €

160,54 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chaillé-les-Marais (85450)

- CHAILLE LES MARAIS - Venez découvrir cette charmante longère en pierres d'environ 170 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée avec insert à bois, séjour avec cheminée à foyer ouvert, une grande chambre, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant avec lave mains.
À l'étage, une grande pièce de 32m² au sol servant de dortoir et deux autres chambres.
Attenant à la maison et en accès direct, un garage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos et arboré exposé sud-ouest.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite !
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4620.00 et 6290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER : Andréa PARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 190 550 €

Prix au m² : 1 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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GIRAUD IMMOBILIER

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