Vente maison 129 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chalais (24800)

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806 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Martine Plantard - iad

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Description

iad France - Martine Plantard vous propose: Sur la commune de Chalais (24800) 10 mn de Thiviers, à mi-chemin entre Limoges et Périgueux, je vous propose cette maison traditionnelle construite en 1964, sur deux niveaux ainsi qu'un sous-sol complet, ce bien saura séduite les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation.
Au rez-de-chaussée et de plain pied vous entrerez par une véranda donnant accès à une cuisine aménagée et équipée indépendante et dinatoire, un dégagement, un salon-séjour avec cheminée donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison, un bureau, un wc séparé, une salle d'eau, deux grandes chambres.
Vous accèderez au premier étage par un bel escalier desservant une grande chambre, possibilité d'aménager des espaces pour créer des rangements (dressing, sanitaires ou chambres)
Bénéficiant d'une exposition est-ouest-nor et sud, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner baigné par les premiers rayons du soleil levant, ou savourer un apéritif en regardant le coucher du soleil depuis votre futur jardin.
La distribution du sous-sol total en différents espaces de rangements, cave, atelier, chaufferie (chauffage fuel), garage.
A quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités urbaines, les établissements scolaires primaires et secondaires), différents commerces, transports en commun, la gare SNCF à Thiviers ou à La Coquille pour vous rendre à Limoges ou Périgueux.
Cette maison, bien que nécessitant des travaux, n'attend que votre touche personnelle, une opportunité à ne pas manquer pour réaliser vos rêves de maison individuelle à Chalais. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez le projet de vie qui vous ressemble.
N'attendez plus, appelez-moi pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette maison traditionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 20/01/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1676562 - Réf Superimmo : ANVXXOWZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 100 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1964
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F