Vente maison 275 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

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1 719 €/m²
1 Garage

Ilyase Zeramdini - Expertimo

06 61 20 47 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez votre future maison avec vue imprenable sur les Côtes chalonnaises, dans un havre de paix à quelques minutes de Chalon-sur-Saône !
Cette maison de 8 pièces sur un terrain de 1400 m2 arboré et très bien entretenu, alliant le plaisir de vivre à l'intérieur comme à l'extérieur tout au long de l'année, offre un cadre de vie agréable et calme pour vous et votre famille !
Située sur Allériot, elle se trouve à quelques minutes de Framatome Saint-Marcel et Chalon, des zones commerciales, et de la zone de loisirs avec cinéma et restaurants.
Vous profiterez ainsi de la quiétude de ce charmant village, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des infrastructures.

Alors, contactez Ilyase pour venir la visiter !

Synthèse :
1 entrée ; 1 pièce de vie salon/séjour/salle-à-manger ; 1 cuisine équipée ; 1 veranda; 1 terrasse ; 4 chambres /dressing ; 1 salle-de-jeux ; 1 mezzanine ; 2 salles d'eau ; 2 WC ; 1 garage 2 VL ; 1 jardin arboré de 1400 m2 ; 1 cave ; 1 espace atelier
Composition :
- 1 hall d'entrée avec rangements desservant : - 1 salon/séjour lumineux avec cheminée avec insert, - 1 espace salle-à-manger avec ses nombreux accès vers l'extérieur, - Vous pourrez également profiter d'une terrasse, - 1 cuisine équipée avec ilôt central, donnant sur : - 1 veranda, idéale pour prolonger vos moments de vie à l’extérieur tout en restant à l'abri des intempéries, - 4 chambres avec espace de rangements, - 1 mezzanine où il est possible d'ajouter 2 couchages supplémentaires, - 2 salles d'eau, - 2 WC, - 1 espace buanderie, - 1 garage avec porte motorisée 2 VL, - 1 espace atelier, - 1 cave
À l'extérieur :
- 1 terrain clos et arboré, offrant un cadre de verdure paisible, judicieusement réparti autour de la maison, - Possibilité de garer plusieurs véhicules à l’avant de la maison
Emplacement :
Idéalement situé dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, vous pourrez profiter de la tranquillité de cette commune tout en étant à proximité de la ville de Chalon-sur-Saône.
Vous y trouverez « l’Esprit Village » à quelques kilomètres de la ville de Chalon-Sur-Saône avec une école et une crèche à 5 minutes à pied.

++ Du plus ? ++
- Beaux espaces lumineux, avec de nombreux rangements, - Cheminée avec insert, - Possibilité de cuisine ouverte, - Porte en galandage encastrée donnant accès à la véranda, - Véranda avec très bonne exposition et climatisation réversible, - Extérieur arboré et très bien entretenu, - Terrain piscinable à l'avant et à l'arrière de la maison, - Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, - Adoucisseur d’eau, - Portail motorisé, - Porte de garage motorisée, - Fibre disponible
Disponible 7/7j. Pour plus de renseignements, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21.
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Annonce rédigée et publiée par Ilyase et Emma : à tout de suite !
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 764331 - Réf Superimmo : ANVXXFP7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1180

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	1 Garage
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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ILYASE ZERAMDINI - EXPERTIMO

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