Superimmo
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Vente maison 665 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chambéry (73000)

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  • 4 156 €/m²
  • 2 Garages
Groupe RD IMMO

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Description

En Exclusivité, à 10 minutes de Chambéry, 5 minutes des commodités, dans une impasse au calme et très ensoleillée, à Vimines, une très belle maison de 2022 en demi-niveau comprenant 4 chambres (possible 5ème chambre) et double garage, sur un terrain plat de 949 m2.

Un permis de construire pour une piscine de 3 x 6 a été obtenu.

Coté habitation :

- Lumineuse pièce de vie de 53 m2 avec sa cuisine contemporaine entièrement équipée.
- Par des grandes baies coulissantes vous avez accès direct à la terrasse et au jardin exposition Sud/Ouest, où vous pouvez profiter du soleil toute la journée!

En montant le demi-niveau:

- La belle suite parentale de 27m2, avec son grand dressing et sa salle d'eau moderne.

Avec quelques marches d'escalier vous arrivez à la grande mezzanine de 19m2 qui donne accès aux :

-2 grandes chambres de plus de 13m2
-1 salle d'eau
- Des toilettes individuelles
- Et l'accès à la salle de sport.

Très pratique, une buanderie a été crée derrière les garages qui sont accessibles depuis la maison.

Informations complémentaires :

- 2 garages motorisés et carrelés.
- Pompe à chaleur réversible pour plancher chauffant et refroidissement et l'eau chaude sanitaire.
- Double vitrage en aluminium.
- Volets roulants motorisés avec au sud des BSO.
- Très belle finition des travaux avec des matériaux de qualités!
- DPE : A
- Encore sous décennale.

En bref, une maison lumineuse, en parfait état, fonctionnelle dans laquelle on se sent bien !

Annonce du Groupe RD IMMO
Honoraires d'agence inclus dans le prix à charge vendeur.
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89

Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 513-01 - Réf Superimmo : ANVXX9ELX
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Caractérisques
Prix de vente : 665 000 €Prix au m² : 4 156 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,31% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 949 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
Année de construction : 2022Séjour de 53 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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Siren : 850292731
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