Vente maison 318 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champcevinel (24750)

Maison périgourdine, environnement privilégié .
Située à Champcevinel cette magnifique maison périgourdine allie charme, authenticité et confort moderne . Avec un prix de 318 000 €, cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison à la fois traditionnelle et fonctionnelle, dans un cadre naturel et paisible.
Caractéristiques principales :
1 séjour spacieux : Son ambiance chaleureuse, cet espace est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis .
Cuisine ouverte : Moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre sur le séjour pour offrir un espace de vie agréable et lumineux .
4 chambres ( possibilité de disposer d'un appartement indépendant), un bureau.
Double vitrage et volets bois : Offrant une excellente isolation tout en conservant le charme typique de la maison périgourdine, avec ses fenêtres en bois traditionnelles.
2 WC et 2 salles de bains : Idéales pour le confort de tous les membres de la famille.
Cheminée et poêle à granulés : Pour créer une ambiance chaleureuse et agréable, tout en apportant une touche de rusticité à la maison .
Garage pour 3 voitures : Un garage spacieux pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Jardin et terrain arboré : Profitez d'un grand jardin clôturé et arboré, nombreux arbres fruitiers, où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue dégagée sur la nature environnante .
Pompe à chaleur : Un système de chauffage écologique et économique pour garantir un confort optimal toute l'année.
Vue dégagée et secteur très calme : Offrez-vous la tranquillité d'un environnement serein, avec une vue splendide sur la campagne périgourdine.
COUP DE COEUR ASSURÉ. EXCLUSIVITÉ.
Cette maison périgourdine est le lieu idéal pour ceux en quête de tranquillité, de charme et de confort. Son environnement calme, son terrain arboré et son emplacement privilégié vous permettent de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités locales .
Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1351.00 € et 1827.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 1 988 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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