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Description

Cette maison de caractère en meulière, non mitoyenne, est un véritable bijou datant de 1900. Son emplacement à seulement 15 minutes du RER, proche des écoles et des accès aux autoroutes A4/A86 en font une opportunité rare. Située en bord du parc du Tremblay à Champigny-sur-Marne Val-de-Marne, avec ses 160m² de surface , elle offre un séjour double avec cheminée, une grande cuisine équipée, 4/5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains double et sauna, une salle d'eau, grand dressing d'une pièce. Le grand terrain paysager avec une jolie serre, un potager et un terrain de boules ajoutent au charme de cette demeure entièrement rénovée avec goût. Garage et parking. Une visite s'impose !
Référence agence : 2716

Publiée le 15/03/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 91NS-AKZ-XWH - Réf Superimmo : ANVXV69VE
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 681 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/27/bareme.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 741 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 6,3%

749 000 €
19 avril 2024

Baisse de 2,4%

799 000 €
15 mars 2024
819 000 €
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