Vente maison 699 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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4 369 €/m²
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

Agence Amicis Immobilier

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Description

À quelques minutes du centre-ville, découvrez cette superbe maison de 160 m², entièrement refaite à neuf avec des finitions modernes et des matériaux de qualité.
Au 1er étage, vous serez accueilli par un lumineux double séjour avec une cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial parfait pour les moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct à une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Le 2ème étage abrite deux chambres, l'une exposée sud-est et l'autre nord-ouest, un espace jeux ou rangement, et une salle de bain avec douche et WC, pour répondre aux besoins de toute la famille.
L'extérieur offre un jardin agréable avec un espace buanderie pratique.
Au rez-de-chaussée, une dépendance de 50 m² complète ce bien. Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un garage attenant. Ce studio indépendant est idéal pour un espace bureau, un logement pour un proche ou un investissement locatif.
Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille ou un investisseur.
À visiter sans tarder !
SARL Agence Amicis immobilier au capital social de 1 000 ?
983 890 138 RCS CRETEIL
8 avenue Charles de Gaulle 94100 Saint-Maur-des-Fossés
« Transactions sur immeubles et fonds de commerce »
CPI 9401 2024 000 000 019 délivrée par la CCI Paris Île-de-France
Assurance RCP : MATRISK ASSURANCE
N° du bulletin de souscription : MRCSIM2202403FR00000000057638A00.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : AMICIS169 - Réf Superimmo : ANVXX5NAE

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.amicis-immobilier.fr/honoraires

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 432 m²	Refait à neuf
1 Parking	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Parquet	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Siren : 983890138 - N° de carte professionnelle : CPI94012024000000019