Vente maison 473 500 €

160,93 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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2 942 €/m²
Cuisine de 13 m²

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Cœuilly. Généreux volumes pour cette maison traditionnelle totalement indépendante. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un bureau, un dégagement, une cuisine d'été, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et un garage. A l'étage : un séjour double avec une triple exposition donnant sur un balcon filant, une cuisine indépendante, un wc et une chambre avec salle de bains. Au dernier étage : un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard et une salle de bains avec wc. Combles aménageables. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 440 m² au calme. Sa qualité de construction, sa luminosité et son potentiel sauront vous séduire. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical), le RER E est à environ 15 minutes à pied. Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.0 € et 4210.0 € pour 2021. Bien proposé par Séverine CASTANIER EI, agent commercial (RSAC 799536594)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 1308 - Réf Superimmo : ANVXXEQN9

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Caractérisques

Prix de vente : 473 500 €	Prix au m² : 2 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160,93 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²	Vue sur jardin
Année de construction : 1970	Eau chaude : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 34 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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