Vente maison 780 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chaponnay (69970)

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4 875 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Michel BARALE - Capifrance

21 avis

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Description

CHAPONNAY, maison T6 - avec parkings, garages, cave, terrasses , 4 chb, - Terrain de 1 450,00 m².
Chaponnay est un village au sud de Lyon (35 minutes de Lyon-centre) qui a su garder son charme et son caractère campagnard. Labellisé comme village fleuri, ce village respire la douceur de vivre.
Située en plein cœur de Chaponnay, à deux pas de l’église de Saint Barthélémy, cette belle construction traditionnelle, œuvre d’un architecte qui a su mettre son talent au service de l’originalité et de la convivialité, se dresse, sur trois demi-étages avec de beaux volumes.
Vous serez agréablement surpris par le choix d’architecture, les poutres apparentes, la mezzanine surplombant le séjour … Ses quatre chambres, ses deux salles de bain, sa grande cuisine donnant sur une terrasse plein ouest, sa salle de réception avec sa vue à panoramique sur les monts environnants, sa grande terrasse plein sud …
Le chauffage est assuré par une chaudière Fioul, une pompe à chaleur réversible et des panneaux solaires.
Un grand garage 3 places et une cave complètent cette belle propriété qui respire le calme et la tranquillité, implantée sur ses 1450m2 de verdures arborées avec soin et beaucoup de passion.
Chaponnay connaît ces dernières années une croissance fulgurante, les biens de ce genre s’y font rare...
Venez visiter cette propriété avant les autres !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867981)

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937241360 - Réf Superimmo : ANVXWDR5P

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 875 € / m²
Taxe foncière : 1 343 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 38 m²	2 salles de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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